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农村征地与拆迁,各级政府部门的作用是什么?应推行哪些法式?-亚搏手机版app下载

发布日期:2022-10-21 02:04

本文摘要:征迁实践中,作为被征迁人,因种种原因,经常不相识相关政府部门的职能,也不知如何判断其在征迁历程中的行为,是否正当。现行的土地性质,分为:国有土地与农村团体土地。其中,都会中的土地,基本是属于国有土地,而农村土地,则基本是属于团体土地。对于农村团体土地,又是分为耕地与建设用地。 宅基地,即是属于团体的建设用地。一、农村征地与拆迁,各级政府部门的作用:(一)依现行执法,对于宅基地上的衡宇拆迁,应是先征地、后拆迁。只有在用地正当的前提下,才可举行衡宇拆迁。

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征迁实践中,作为被征迁人,因种种原因,经常不相识相关政府部门的职能,也不知如何判断其在征迁历程中的行为,是否正当。现行的土地性质,分为:国有土地与农村团体土地。其中,都会中的土地,基本是属于国有土地,而农村土地,则基本是属于团体土地。对于农村团体土地,又是分为耕地与建设用地。

宅基地,即是属于团体的建设用地。一、农村征地与拆迁,各级政府部门的作用:(一)依现行执法,对于宅基地上的衡宇拆迁,应是先征地、后拆迁。只有在用地正当的前提下,才可举行衡宇拆迁。

(二)依《土地治理法》:团体土地征地的批准机关,为国务院或省级政府,而实施单元,是市、县级政府与市、县级领土部门。(三)农村土地征收与拆迁,各政府部门的作用:1、领土部门报批手续:用地预审、用地计划、征地红线图、土地报批一书四方案(建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、增补耕地方案、征用土地方案、供地方案)。

2、市、县级政府:预赔偿安置方案。3、国务院或省级政府:土地的审批手续,做出团体土地征地批复(即征地批文)。4、建设局、城乡计划局:建设工程计划许可证,建设用地计划许可证,及建设项目选址意见书(污染的建设项目)。

5、发改委:征收项目立项。6、环保局:情况影响评价陈诉书。

7、乡镇政府的作用:被征迁人要注意,土地征迁事情,卖力组织实施的是市、县级政府,实践中,虽会泛起乡、镇政府经委托做事情的情况,但其只能做协助性的事情,其并非真正的实施主体。(四)村委会的作用:作为村民自治组织,征迁实践中,若村委会确经授权,其可协助征地与拆迁事情、其可与村民签订征地赔偿协议。

但须注意,村委会无权利单独做出征地的行为,也不能在未授权的情况下与被征收人谈赔偿、签协议。二、农村征地与拆迁,政府部门应推行的法式:1、征地预通告:由市、县级政府公布征地预通告,内容应包罗:项目的名称、四至规模、听证会的权利、赔偿尺度、安置途径。听证会是被征迁人的权利,若衡宇拆迁及土地征收赔偿不合理,需实时主张听证会权利。要注意,此通告应有文号,并盖章。

2、入户挂号观察:此法式,需被征迁人签字确认。确认的内容,应包罗:在红线规模内的被拆迁衡宇面积、土地被征收面积、地上附着物有什么、装修情况等。3、听证会法式:作为被征迁人的权利,若衡宇拆迁及土地征收赔偿不合理,需实时主张听证会权利。

征迁中的听证会法式,是执法必备法式,也是报批的文件之一。4、征地批复后的通告:国务院或省级政府的征地批复文件批准后,公布征地通告。要注意,批复文件与通告,应有文号,并盖章。

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5、赔偿安置方案:市、县级政府做出赔偿安置方案,并通告。在通告期限内,若不认同赔偿方案,有要求举行听证会的权利。

而拆迁方也有义务,就听证会民意修改赔偿安置方案。6、责令限期交出土地决议:拆迁方卖力协调被征迁户的衡宇拆迁赔偿事宜,若协商不成,政府部门作出责令限期交出土地决议,被征迁人具有行政复议、诉讼的权利。若被拆迁人在诉讼期限内未推行其义务,拆迁方会申请政府或法院裁决,限期签协议搬迁。若在期限内还未推行义务,下一步会举行司法拆迁。


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